房產景氣連兩季綠燈 顯示穩定成長

房產景氣連兩季綠燈 顯示穩定成長

央廣
更新日期:2010/06/29 17:56
劉靜瑀

內政部建研所今天(29日)公布最新房產動向,今年第一季房地產市場景氣對策訊號綜合判斷分數為13分,連續兩季亮出綠燈。學者分析,在央行祭出升息政策之後,相信對未來台灣房市會產生影響,房價很可能會向下修正。

房地產市場景氣對策訊號,連續2季亮出代表景氣穩定成長的綠燈。內政部建研所公布最新房產景氣動向,其中,綜合判斷分數比上季增加1分,還在安全穩定範圍內,同時指標則是大幅上升。

政大地政系教授張金鶚:『(原音)同時指標較上一季大幅上升,換句話說,第一季比去年第四季要好。景氣對策訊號是13分,連續兩季是綠燈,廠商的主觀判斷,較去年來講都是淨增加,利多消息比利空消息還多,所以(民國)99年的結論,第一季景氣較98年第四季景氣要好的。』

央行上週宣布升息半碼,學者認為,這已經向外界宣示低利時代結束,主要也針對投資客而來。張金鶚:『(原音)央行升息半碼,比較強調宣示性因素,全民警覺未來市場環境可能不如過去,宣示性的效果,這是相當有宣示意義。至於對於北部地區,特別是投資客買第二戶以上,貸款成數降低到7成,以及寬限期取消的問題。對投資客影響,北部將近4成多的投資客,這部份可能會有相當大的敏感。』

張金鶚指出,央行升息後,房地產市場可能反轉,因此預測未來下半年台灣房價可能會逐漸向下修正。


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