房地產景氣燈號 連兩季綠燈

房地產景氣燈號 連兩季綠燈

中央社
更新日期:2010/06/29 16:13

(中央社記者謝君蔚台北29日電)內政部建築研究所今天公布今年第 1季房地產景氣動向,對策訊號分數為13分,較去年第 4季增加 1分,燈號維持連兩季綠燈,景氣綜合領先及同時指標皆較去年第 4季上揚。

政大地政系教授張金鶚強調,調查期間央行尚未採取升息及選擇性信用管制政策,但升息可能帶來市場反轉,投資客從對需求轉為供給,下半年房價可能會逐漸往下修正。

台灣房地產景氣動向調查由中華民國住宅學會負責研究,今天公布今年第 1季調查結果,由內政部建築研究所代理所長陳瑞鈴、張金鶚主持。

張金鶚表示,房地產景氣對策訊號分數增加 1分,主要受到建造執照面積及新推個案標準單價各增 1分、住宅使用率減 1分,兩相抵銷所致;顯示生產面和交易面熱絡,房市仍復甦,但使用面下滑,這是較為特殊現象,未來值得注意。

他指出,今年第 1季房地產景氣領先指標 94.71,較去年第 4季微升 0.09%,屬於穩定範圍;加上調查顯示廠商對今年下半年房價趨向保守,預期未來房市景氣將呈現持平狀況。

構成今年第 1季領先指標的 5個項目,經調整後,除貨幣供給額、消費者物價指數呈下滑趨勢外,建築貸款餘額變動量、營建股股價指數、國內生產毛額均為上升趨勢。

另外,景氣同時指標106.34,較去年第 4季大幅上升1.02%,6項指標經調整後,除新承做購屋貸款金額、住宅使用率呈下滑趨勢外,建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數,及基準放款利率等指標皆為上升趨勢。990629


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