央行升息.限貸 打房出絕招?

央行升息.限貸 打房出絕招?

華視
更新日期:2010/06/25 16:46

央行突如其來宣佈升息半碼,跌破大家的眼鏡。目標針對現在過熱的房價,但央行不止升息半碼,還祭出許多貸款管制措施,臺北市以及台北縣十個縣轄市,沒有通融空間。房仲業跟學者都認為這對投資客的衝擊非常大,投資客恐怕會開始拋售房子。

央行打房第一個的眼中釘,就是這些房價炒過頭的投資客,央行不只升息半碼,還打出管制狠招。特別針對炒太兇的台北市,以及台北縣十個縣轄市,買第二棟房子以上的人,貸款把你緊鎖,讓你沒辦法錢滾錢。

也就是說如果你正好相中,台北市虎林街都更區的老公寓,一坪炒到八十萬,總價要兩千萬來算。央行打房前,兩千萬的房子,可以跟銀行貸款九成,自備款只要兩百萬。但央行打房後,卻只能貸款七成,變成一千四百萬,自備款變成了六百萬,整整多了四百萬。

央行也取消還款通融時間,本利要一起還,如果貸款一千四百萬,前兩年只還利息,一個月多要花一千四百五十八元,但把本金加進去後,一個月要再多花五萬八千元。等了好久終於等到央行下說話,他們要讓投資客不再是買房子的必勝客。


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