房仲︰議價空間大時正好進場

房仲︰議價空間大時正好進場

自由
更新日期:2010/06/26 04:11

〔記者簡明葳/台北報導〕央行升息半碼並進行信用管制,投資客、學者、房仲反應大不同。投資客認為央行打房只打到皮毛,反而助長行情;學者觀察量續縮、價將跌,買屋可稍緩;房仲業者則建議,觀察期不要拖太長,市場趨緩,議價空間大時,正是進場好時機。

玄奘大學財務金融學系副教授花敬群表示,之前央行管控銀行對於第二間房屋的貸款,公營行庫認真執行,民營行庫則是鴨子划水搶房貸戶。此次再度出手,等於是將之前嚴格控管銀行端的情形檯面化,同時擴大至民營行庫,後續會不會再出手,值得注意,若後續房市交易量再縮二至三成,房價就有下修空間,買房可以等一等。

東森房屋董事長王應傑認為,央行此舉對善於槓桿操作的投機客會有短期抑制效果,不過,游資充裕才是房市的根本問題,央行只能打打小型投機客,打不倒大型投資客的深口袋。

手上有上百間房子出租的呂安淇則說,新政策對預售屋市場影響較嚴重,以往一次買好幾戶的投資客,若找不到人頭,只好縮手,並逐漸轉向目前政策炒得火熱的都更市場賺價差,反而助長老公寓房價


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