中古屋交易熱絡 修繕商機3700億元

中央社
更新日期:2010/04/08 11:40

(中央社記者林沂鋒台北8日電)永慶房仲統計,今年第一季中古屋成交量較去年同期增加24.7%,20年屋齡以上占5成以上;而中古屋交易帶動修繕需求,預估商機達新台幣3700億元,不容輕忽。

根據永慶房屋成交資料顯示,今年第一季5年以上中古屋成交比去年同期高2成以上,其中20年以上屋齡中古屋佔成交量5成以上,其次是10到15年。

對此,永慶房仲集團總經理廖本勝指出,前年金融風暴後,房市交易陷入谷底,影響去年第一季交易意願;不過,隨著經濟逐步復甦,中古屋買氣也逐漸回溫。

廖本勝說,由成交數據來看,一般民眾購屋還是以中古屋為主,尤其是屋齡20年以上,一方面因為市場還是以20年以上物件較多,再者20年以上物件價格較為平易近人。

依據統計,中古屋成交區域以大台北地區為主,大安、文山、中和、板橋最多,其中以成交總價帶佔比來看,台北市主要以999萬元以下為主,佔近5成,而台北縣則是以600萬元以下為主,佔比也接近5成。

永慶房仲根據全台買賣移轉件數統計,平均1年的中古屋買屋移轉達到37萬件,如果以民眾最希望花費100萬元進行裝修計算,估計整年度中古屋裝修市場達到3700億元,顯示消費者對於裝修有高度需求。

依據永慶HouseFun針對消費者進行的調查結果發現,民眾在買中古屋時,最頭痛的事以「裝潢老舊需翻新」為最多,達到3成9;其次為「大大小小修繕地方多」達3成2。

至於願意花費多少錢來裝修,調查顯示,若以購買1000萬元房子計算,願意花費100萬元民眾最多,佔3成8,50萬元以下次之,達3成1。 990408


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