66萬買半棟法拍透天厝 雙方都不能住

東森新聞 – 2014年2月21日 下午1:56

買屋買一半誰都不能住,一名王小姐撿便宜買法拍屋,只花了66萬就在台北市萬華區開心買房,但她只是這間四樓透天厝房屋的二分之一持分,另一半持分與土地所有權還在原屋主陳先生手上,雙方因為談不攏如何切割鬧上法院,奇特的是,法官認為因雙方都擁有產權,沒有經對方同意前都不得居住,結果王小姐不得其門而入,原屋主也被迫搬出,房子目前成了閒置的空屋。

一間位在台北市萬華區武成街上的四樓透天厝,鄰緊西門町商圈,不過現在門窗緊閉沒人住成了閒置屋,門口貼一張紙條,因為房產糾紛,原屋主陳先生涉嫌竊佔罪,這個房子處於爭議不休狀態,在訴訟沒有結果前不能居住使用,當事人王小姐(2013.12):「我買來本來要出租的,他現在要收租金不合理啊」,這棟房子市值3千萬,原本是原屋主陳先生和哥哥分別持有一半的房屋權狀,哥哥將權利過戶給女兒,但因為向銀行借錢還不出錢,房子遭到法拍,兩年前王小姐以66萬元拍下這間47坪,透天厝一半的房產。

王小姐表示,當初原屋主陳先生說一二樓加土地歸陳先生,三四樓才歸王小姐,不過三樓沒天花板,四樓又沒地板,雙方談不攏劃分權狀,加上原屋主陳先生還有另一半的房產,王小姐向法院提訴,要求原屋主搬離房子,原屋主出庭時主張在這個房子住了49年擁有1/2的房屋,是對方不付土地租金,當事人王小姐(2013.12):「法官說不是這樣分的,你一二三四樓,你們一人一半,不能說他給你三四樓你就接受」,不過台北地院認為,雙方各持有一半的權狀,沒有經對方同意不能占有或使用,陳先生也沒有提出分別管理約束,所以使用時會侵害共有權利,因此判陳先生必須搬走,相同情形王小姐也不能使用,陳先生私下表示,覺得被迫搬家感到很委屈,將會透過司法討回公道上訴到底,追回這間老房子。

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