新營市地重劃 地主憂土地分配

中華日報 – 2014年1月13日 下午10:12

 記者張淑娟/新營報導 市府地政局十三日召開第三期新營區客運轉運中心市地重劃區,近廿四公頃的土地模擬分配草案說明會;二百多名地主都到場關心重劃後土地分配情形,其中不乏重劃後一大塊土地可能因分配線變成兩塊,甚至原本較寬的門面受到街廓劃分影響變小;地政局人員強調,等公布後有疑義的還可提出。 昨天的重劃區土地模擬分配說明會,由地政局副局長洪得洋主持,重劃範圍涵新營區茄苳段、與茄苳腳段,土地使用分區有產業專用區十四點七一公頃、客運轉運專用區零點五九公頃、宗教專用區零點零二公頃,其餘則為公共設施用地約三十六公頃;預估開發費用三億四千萬元,重劃前平地地價每平方米七千七百四十一元,重劃後為一萬四千一百七十五元,平均上漲率一點八四倍。 地政局人員表示,重劃後土地的最小分配面積標準為一百零五平方米,分配原則以重劃前原有土地相關位次分配,同一宗土地跨分配線兩側,若兩側均達最小分配面積標準,應於分配線兩側個別分配,若有一側未達最小分配面積標準,應向面積較大的一側合併分配;此外,未達最小分配面積標準二分之一,除可申請與其它土地合併外,應偶現金補償,若達最小分配面積標準二分之一以上,可放棄分配改領現金補償,或繳交差額地價補至最小分配面積。 針對地政局的說明,現場民眾爭相了解自己分配到的情形,仍有地主不滿重劃後位次並不理想,甚至有的認為原本自家土地是鑽石地,分配後卻變成草鞋地,還有的質疑原本土地面很寬,經重劃後變成長條狀,面變窄了;市議員蔡育輝、趙昆原均到場聽取民眾意見,蔡育輝也籲請地政局儘速完成用地分配,早日開發完成,期帶動新營區發展。

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