本報特約–產業追蹤/7月份大陸房地產市場持續活躍

中央日報 – 2013年8月22日 上午11:05

據中國人民銀行上海總部19日發佈的統計資料,受房地產市場持續升溫和個人購房需求擴大的影響,7月份上海市中外資銀行住房開發貸款同比多增56億元人民幣、新增本外幣個人住房貸款同比多增63.9億元人民幣。

 除上海之外,中國大陸其他城市的房地產市場7月份均持續保持活躍。據國家統計局的資料,7月份中國大陸出現房價同比上漲的城市為69個,同比上漲城市數量連續第三個月保持在69個。北京、廣州、深圳、上海等一線城市繼續領漲全國房價,浙江溫州是唯一一個房價持續下降的城市。

 資料顯示,7月份中國大陸房屋銷售面積同比增長12.0%,增速比6月份上漲了0.4個百分點;房屋銷售額同比增長13.7%,增速低於6月份;新屋開工總面積同比增長40.7%,則大大高於6月份同比10.9%的漲幅。

 中國大陸經濟改革研究基金會國民經濟研究所所長樊綱日前在上海出席論壇時公開表示,房地產是中國大陸經濟的支柱產業之一,中國整體房地產市場的泡沫並不大,且泡沫剛出現政府就及時採取了調控措施,未來中國大陸房地產市場將進入平穩增長的階段。

 知名會計師事務所及諮詢機構德勤近日發佈報告預計,2013年中國大陸房地產市場會更加活躍。

 該報告稱,在當前的經濟復蘇時期,料中國大陸仍會確保其所採取的任何措施不會損害作為經濟增長引擎的房地產市場。但2012年的緊縮措施仍將繼續對房地產市場產生實質影響。

 “當前問題是保持適當平衡”,德勤中國大陸房地產行業主管合夥人何錦榮表示:“隨著2013年銷售復蘇,中國大陸房地產市場的整體投資很可能緩慢攀升。監管機構將密切關注房地產行業,如果價格出現大幅上漲,不排除政府出臺更嚴格的宏觀措施。”

 摩根大通中國大陸首席經濟學家朱海斌19日分析說,當前中國大陸政府鼓勵房地產市場穩定健康發展,由於經濟狀況欠佳,近期進一步收緊房地產政策的可能性不大,但考慮到2012年下半年以來房價保持了強勁漲勢,政策顯著放鬆的可能性同樣較小。

                    (大陸國研網專供,作者:薑煜)

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