房產稅試點 杭州模式稅率提高

作者: 記者戴瑞芬╱綜合報導 | 旺報 – 2013年8月18日 上午5:30

旺報【記者戴瑞芬╱綜合報導】

大陸樓市調控政策實施3年多,即將微調轉向,國家發改委、住房和城鄉建設部將在今年底將發布《房地產調控長效機制》方案。據了解,關鍵變革將在擴大試辦房產稅,而率先試辦的杭州,房產稅率將由現行的千分之4到8,提高至千分之5至10。同時,首套住房免徵房產稅,新增住房則採累進稅率。

《中國經營報》報導,住建部對房地產調控長效機制,主張是帶有指導性的指引,只帶有少部分約束性的內容。而發改委認為應涵蓋房地產財政稅收、商品住房供給、城鎮居民保障、信貸政策、地方土地出讓金管理等。報導指出,房地產調控長效機制,將以市場化為主手段,輔以政府調節,解決房地產市場階段性供需問題。為實現目標,將著力於增加房屋持有成本,實現房地產的去投資化,同時,透過交易稅費制度的改革與調整,促進房地產市場的流通。

報導指出,住建部和財政部已取得房產稅擴圍的基本共識,即以「杭州模式」為基礎,結合不同城市的具體情況,推動房產稅擴大試辦工作。

目前住建部已會同財政部、國家稅務總局,正推動有關城市試點技術方案的審定工作。

針對「杭州模式」,杭州市房產稅試點徵收方案將針對增量徵收房產稅,稅率將提高至千分之5至10,透過劃定免徵面積的方式,保護居民自住需求。同時,對居民首套住房實施免徵政策,但在新購房屋計算免徵面積時,計算存量住房面積,採用累進稅率。

報導指出,杭州擴大試辦房產稅的計畫已於4月底由住建部和財政部等部門完成,也會上報國務院。

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