國銀土地抵押授信 腳步放緩

作者: 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月17日 上午5:30

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國銀以土地為擔保品的授信,今年上半年僅增加309億元,占同時間放款增加量的8%左右。因於金管會近3年來積極檢視銀行不動產授信集中度,不少比重已高的國銀放緩授信腳步,如合庫、華銀、國泰世華銀上半年不動產抵押授信較去年底減少40~70多億元。

銀行局這項不動產抵押放款統計,並不包括購屋房貸,主要是以土地為擔保品辦理貸款的統計,國銀到今年6月底,這項授信的餘額是1.56兆元,僅較去年底增加309億元,若從去年6月到今年6月的1年期間,更只有增加380億元,代表去年下半年國銀的不動產抵押授信只增加不到80億元。

金管會擔心國內不動產價格已高,若銀行授信再過度集中在不動產,未來若價格反轉,可能拖累銀行獲利,甚至危及金融穩定,因此這3年來積極控管銀行的房貸、土建融及素地授信,要求比重已高的銀行逐步調降比重,否則就是對此類授信增提呆帳準備。

今年上半年,不動產抵押授信餘額比去年底下降的銀行達14家,其中如合庫、華銀、國泰世華銀、華泰銀、彰銀、永豐銀都是算減少金額較多的銀行。

但同時間,也有不動產授信比重相對較低的銀行積極爭取這些業務,今年上半年不動產抵押授信餘額增加最多的銀行,即台中商銀增加67億元,其次上海商銀增加近58億元,台銀也增加56億元。

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