北市信義區奪豪宅王 實價2億元以上豪宅8棟

作者: 鉅亨網記者王以慧 台北 | 鉅亨網 – 2013年8月16日 下午4:20

住商不動產今(16)日指出,依據最新實價登錄公布資料顯示,北市豪宅王已由大安區轉至信義區,統計目前2億元以上豪宅總計18棟,而其中位於信義區高達8棟,遠勝大安區的4棟,在最高單價與最高總價上,也是由信義區的皇翔御踞寫下紀錄,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,信義計畫區因新豪宅林立,提供相當多可「量身訂作」選擇,也讓價格屢創新高。

從目前總價突破2億元大關的豪宅來看,位於信義區者包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領袖、尚華仁愛等8案共10筆,總價以皇翔御踞的5.41億最高,最高單價也是該戶的270萬元稱雄。

徐佳馨表示,信義計畫區提供買主可「量身訂作」選擇,也讓價格屢創新高,反觀大安區,由於開發早且釋出少,表現自然較弱。

除了價格與區段,住商不動產也發現,知名建商在豪宅案中扮演重要角色,例如皇翔、遠雄、冠德、元大、富邦等,都是品牌與建案相互拉抬的個案,顯見在富豪心中,品牌力是加分的重要條件。

儘管大部分寫下天價的都是新豪宅,也有屋齡較高的中古豪宅開出好成績,包括信義區的昇陽國寶、冠德領袖和士林區的遠雄陽明等。徐佳馨認為,這些豪宅在區域間都相當知名,且個案釋出少,加上原住戶都有不錯發展,對於接手方來說頗具吸引力,是能寫下高價的重要因素。

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