10大房企搶地 7個月砸1,350億人民幣

作者: 記者廖珪如╱綜合報導 | 中時電子報 – 2013年8月12日 上午5:30

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】

大陸近幾個月房地產市場不斷升溫,由行政手段調控樓市的效應逐漸弱化。10大標竿房企趁此搶購1、2線城市布局。證券日報報導,2013年前7個月,10大標竿房企共斥資1,352.7億元人民幣(下同)購地,金額創4年來最高。

根據中原地產市場研究部統計,10大標竿上市房企今年上半年權益購地總計耗資為1,019.5億元,為2009年以來上半年購地支出最高額度。而2012年全年這10家房企的購地支出也僅為1,558.1億元。今年7月,標竿房企單月更花333.2億元買地,月增101.5%。

中國指數研究院8月1日公布數據顯示,2013年7月,大陸100個城市(新建)住宅平均價格月增0.87%,創下2012年6月以來連續第14個月上漲。

北京中原地產市場研究總監張大偉認為,在房地產市場上半年業績表現良好的背景下,標竿房企購地迅猛,預計後期仍會積極出擊土地市場,儲備優質地塊。

證券時報報導指出,大陸近來地王頻出,政府加快推地是推動土地市場高潮迭起的主要原因之一。

張大偉指出,搶地潮最終歸因於政府政策。4年前前大陸總理溫家寶啟動「史上最嚴打房」政策,致使主要房企搶入調控較鬆的三、四線城市布局。但是,2012年以後,隨著十八大中國大陸政府換屆,對於樓市調控態度轉變,致使房企重回一、二線城市。

上述10大房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。

新金融觀察報導指出,2013年上半年,10家標竿房企銷售額占全中國商品房銷售額的比率為11.6%,增速較2012年繼續加快。而隨著龍頭房企在土地市場拿地增多,未來行業集中度有望進一步攀升。

同策咨詢研究部總監張宏偉說,現階段如果房企不快速取得性價比高的土地,調整好自己的土地儲備,可能會錯失發展和擴張機會。

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