倫敦市新屋買主 逾7成外國人

中央社 – 2013年8月3日 下午7:01

(中央社記者黃貞貞倫敦3日專電)根據英國房地產仲介公司的最新報告,倫敦市中心預售屋的買主近75%都來自外國,其中以新加坡、香港、中國大陸及馬來西亞最多,占一半以上。

房地產仲介公司萊坊(Knight Frank)指出,倫敦市中心住宅外國買主比例2012年時約27%,現在比例大幅提高。

業者表示,過去1年外國買主的投資標的也出現變化,他們開始在交通便利的倫敦市中心車站或好的住宅區,購買1房的公寓,買主也擴大到中產階級。

專家指出,外國人擁入購買倫敦頂級房市,加上市面上少有中價位的房子,造成英國本地人幾乎買不到房子,已成為政府棘手的問題。

營建業者指出,倫敦市房價高昂主要是供需失調,房子蓋的不夠多,去年倫敦新建的房子約1萬8000戶,約占全英國的15%。

業者指出,許多建案如果不是靠在海外推案,收了買主的預付款,有高比例的預售案才能向銀行申請到貸款,否則根本無法動工,政府要解決住宅不足的問題,必須增加新屋建設。

根據英國銀行Nationwide目前公布的資料指出,今年到7月止,英國房價上漲3.9%,是自2010年8月以來最大漲幅,目前英國的平均房價為17萬825英鎊。1020803

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