大陸雙高溫 房價天氣都炙熱

中央社 – 2013年8月3日 上午11:46

(中央社記者周慧盈台北3日電)中國大陸最近被熱浪包圍,許多城市溫度連連破表,與此同時,房價也全面進入高溫期,只是高溫天氣可隨著季節轉換而降溫,房價的高溫卻不知何時可稍降。

大陸房地產業界最近發表7月房價指數調查報告,在288個地級以上城市中,大部分地區的房價也如同天氣一般炙熱,而且居高不下。

執行這項調查的中國房地產測評中心表示,與6月相比,上述288個城市中,有217個城市的新成屋價格上漲,其中北京、上海與廣州的房價「高溫感」最強烈。

此外,在大陸31個省級行政區域中,只有新疆、廣西和陜西3個區域的新成屋交易價格指數與6月相比有所下降;其他省級行政區域新成屋交易價格指數與6月相比,平均值都呈現穩中有升的狀態。

值得注意的是,與6月相比,指數下跌的城市和行政區域的數量都有所減少。調查報告分析,這顯示房價上漲的區域在進一步擴大。

另據中國指數研究院公布的數據,大陸100個城市7月的新成屋平均價格為每平方公尺人民幣1萬347元,比6月上漲0.87%,漲幅較上月擴大0.10個百分點。

在這100個城市中,61個城市房價比6月上漲,39個城市下跌。雖然房價上漲的城市數量較6月減少,下跌城市數量增加,但在熱點城市漲幅擴大的拉動下,7月百城房價平均漲幅擴大,結束自今年4月以來房價漲幅逐月縮小的狀況。

大陸宏觀經濟環境不佳,第2季國內生產毛額(GDP)成長率下滑至7.5%,6月製造業採購經理指數(PMI)降至50.1%,抵近榮枯線,經濟衰退風險受關注。

中指院分析,宏觀經濟不確定性增強,房地產調控和貨幣政策收緊的預期減弱,加上需求繼續釋放,導致7月大陸百城房價加速上漲。

專家分析,大陸一、二線城市因棸集了優質資源,房價易漲難跌;加上信貸環境依然寬鬆,特別是一線房企的資金充裕,房價上漲的因素繼續存在。

大陸住房和城鄉建設部政策研究中心前副主任王玨林表示,在一些供需關係緊張、房價上漲較快的城市,房地產調控不具備放鬆的條件。1020803

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