高雄7月房市交易旺 僅次北市

作者: 翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月3日 上午5:30

中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

南部房市交易夯!住商不動產昨天彙整指出,高雄市政府地政局最新公布,7月建物買賣移轉棟數,較6月交易量增幅19.2%,僅次於台北市交易量增幅20.04%,但比新北市建物交易量增幅13.7%、臺中市16.8%,及臺南市12.4%熱絡,為五都之亞軍。

此外,住商不動產強調,新北市7月買賣移轉棟數成長幅度,雖不比高雄市,但移轉棟數卻是繼民國100年5月後,首度重回8,000棟大關。交易量排行前3名分別為中和區(1,056棟)、新莊區(806棟)以及板橋區(740棟)。

其中,新北市中和、汐止及泰山區,皆因有新成屋大批移轉,交易量大幅增加,表現皆頗亮眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,除了交屋潮外,近來美國量化寬鬆貨幣政策(QE)退場聲浪不斷,許多人因此捨商品轉現金,加上房市供給量增加,這些地區買氣因此相對活絡。

高雄市府地政局統計,高雄市7月建物買賣移轉棟數為4,353棟,較6月分的3,649棟成長近2成,移轉棟數最高的行政區分別落在三民區(644棟)、鼓山區(539棟),及鳳山區(496棟)。

同時,仍是1字頭的鳳山區,因房價相對便宜,6月建物移轉數為最大量區域,7月反減少5%,房仲業者指出,讓購屋者怯步,在於鳳山區房價成長過快。

此外,月增幅達1.5倍以上的林園區,因原基期數低,適逢新案交屋,因此創下新高。而成長破1.8倍的大樹區,則因屏東鐵路高架化的議題發酵,為站點之一的大樹區,近來買賣量較以往大幅成長。

至於臺中市及臺南市7月買賣移轉棟數,分別以16.8%、12.4%的月增幅呈現上揚,移轉棟數則分別突破5,000棟及2,000棟。

今年7月台中市最大交易量行政區,則由西屯區的735棟蟬聯,北屯及南屯區則分居2、3名。

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