重劃區加持 新北「林三淡」人口續增

中廣新聞網 – 2013年7月24日 下午3:39

房仲業者統計新北市人口變化發現,淡水過去一年人口增加4千553人,為新北市各區之冠,其次為林口、新莊、三峽、樹林,分析前五名人口增加熱門行政區資料發現,都有大型重劃區開發案進駐。永和區則出現人口減少的狀況。(黃悅嬌報導)

信義房屋不動產企研室指出,台北市推案出現M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,價格又居高不下,部分購屋民眾轉往新北市移動,發現外圍的重劃區有房價相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,發展的題材不輸市區,轉至外區購屋,不過相對也得付出較多的通勤成本,與犧牲部分的生活便利性與品質。

根據信義房屋第二季平均房價統計發現,新北市前六名人口增加最多的區域,普遍平均房價都在每坪30萬元以內,外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內,與第一圈每坪4字頭的房價有明顯差距。

信義房屋淡水店店長林志銘表示,淡水新市鎮陸續有大樓落成交屋,家樂福、麥當勞也陸續進駐,可感受到人口快速增加的活力。去年11月淡水人口已突破15萬人,還在持續增加當中,目前新市鎮內的成屋產品,以總價700至900萬元的兩房含車位以及總價1200萬元上下的3房含車位最為熱門,雖然目前1字頭的大樓逐漸絕跡,但新市鎮仍有很多大樓單價還在每坪20多萬,相對其他區域仍有吸引力。

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