曼谷新建案增 業者憂供過於求

中央社 – 2013年7月24日 下午9:56

(中央社記者林憬屏曼谷24日專電)泰國獨立房地產諮詢公司「房地產價值評估中心」今天指出,大曼谷地區今年新建案共有12萬4080間,比去年增加22%,可能會有供過於求的問題。

上述新建案包括公寓、透天厝和其他類型的房子。

房地產價值評估中心(Agency for Real EstateAffairs)董事長宋蓬(Sopon Pornchokchai)指出,根據調查,今年上半年新建案有6萬2044間,總值1736.5億銖(約新台幣1672億元)。

宋蓬指出,今年全年預估有12萬4080間房產推出,總值3442.8億銖。

房地產價值評估中心先前預期今年下半年建案數會比較少,但根據上市房地產公司發展商與其他來源顯示,今年下半年會有比上半年更多建案推出。

宋蓬指出,全年推出的新建案中,64%是公寓,其次是多棟聯建住宅(townhouses)21%、獨棟透天厝(single houses)9%,以及其他。

今年上半年平均1間的價格是277.5萬銖,比去年平均價格293.7萬銖下降6%,主要是建商現在推出的都是較小坪數的公寓以滿足市場需求。

宋蓬預估,今年會有11萬5480間售出,比去年售出的10萬7412間增加。

但宋蓬警告,大曼谷地區新建案顯然有大幅成長,未來可能會出現供過於求,政府相關單位與民間機構應該密切監督房產情況,要有有效的控制措施,例如要求支付較多的頭期款或減少貸款額度。1020724

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