西部藍皮書:房地產過度投資

中央社 – 2013年7月21日 下午4:12

(中央社台北21日電)大陸西北大學中國西部經濟發展研究中心與社科文獻出版社,今天在北京發表西部藍皮書指出,大陸西部地區部分城市出現房地產過度投資現象。

這份題為「中國西部發展報告(2013)」的藍皮書顯示,大陸西部地區2012年房地產總投資和住宅投資,分別成長20.4%、15.5%,比全中國大陸平均水準高;但商品房銷售僅成長3.7%,在全大陸排名最低,顯示部分城市房地產過度投資。

藍皮書以「煤都」鄂爾多斯為例分析,由於煤炭蘊藏豐富,鄂爾多斯由貧困地區一躍成為大陸人均國內生產毛額(GDP)第1的城市,房地產開發大幅成長。

但鄂爾多斯2012年商品房銷售面積,僅為2011年新開工面積、計劃銷售住宅面積約1/10,房地產過度投資成為當地大問題。

不過,藍皮書仍預測今年大陸西部地區經濟將快速成長,增速將比大陸平均水準及東、中部地區高。

西部地區經濟總量在全大陸經濟總量中所占比例也將進一步提高;消費者價格指數將溫和上升,消費穩定成長;城鎮化仍將快速推進,成為帶動經濟成長的重要動力,預計城鎮化水準將達到46%以上。

不過,大陸西部地區必須警惕非理性擴張導致房地產供應超過需求。

2012年,大陸西部地區經濟增速12.48%,分別比東部地區、中部地區快3.18和1.54個百分點,比全大陸平均水準快2.16個百分點;占全大陸GDP比例達到19.75%,比2011年提高0.38個百分點。

至於西部地區經濟整體水準較低,農村落後面貌未獲根本改變;內生發展能力不足;環境污染嚴重等問題,也都有待改善。1020721

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