陸宏觀調控10年 房價仍飆

作者: 記者曾薏珊╱綜合報導 | 旺報 – 2013年7月21日 上午5:30

旺報【記者曾薏珊╱綜合報導】

大陸中央過去10年來,共推出43個和房地產相關的調控政策,但打房效果卻難擋房價持續走揚的趨勢。根據統計,過去10年間,大陸城鎮住宅價格年平均漲幅約為16.1%,顯然愈調控房價愈飆升。

《經濟觀察報》報導,2003年起大陸中央就很關注房地產業的發展,估計政府啟動與房地產直接相關的宏觀政策有43次,但房價依舊呈現上揚趨勢。

根據大陸國家統計局調查,過去10年間,大陸城鎮住宅價格年平均漲幅約為16.1%。尤其在大型或中型的城市中,市民對房價的上漲的感受可能更為明顯。報導更以北京五道口的華清嘉園為例,該社區最初房價約每平方米6千元(人民幣,以下同),但目前已漲至6萬元,多達10倍漲幅,高於大陸統計局其他的資料。

大陸調控房價已長達10年,大致可分為3個階段,第1階段是2003年第3季至2008年第3季,調控方向是控制飆漲的房價和投資快速成長的房地產。第2階段是2008年第4度至2010年第1季,調控轉為鼓勵住房消費和房地產開發投資。第3階段是2010年4月至今,目標是遏制房價過快上漲,促使房價合理化。

大陸房地產經過去多項調控政策,期間房地產泡沫化、房市崩盤的論調不斷,但也從未成真,連過去一直唱衰的經濟學家謝國忠,也都改變看法,他認為2013年年初,受大陸地方財政影響,中央將會釋放房地產利多信號,帶動房價回暖。

……..文章來源:按這裡