危機意識抬頭 現金為王當道

作者: 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月9日 上午5:30

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

現金為王,民眾愛現金不愛黃金,喜好投資不動產比例也優於黃金。信義房屋昨日發布第3季購屋意向調查顯示,半數受訪者認為房價還在漲,逾6成認為目前不是置產好時機,但擁現金、不動產好過買黃金,對整體房市展望「中性偏樂觀」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次調查時間點剛好在QE退場疑慮之際,民眾雖對未來房價抱持仍中性偏向樂觀的看法,但明顯可感受到對未來前景出現了「危機意識」,再加上房價位處高檔,觀望氣氛瀰漫,多數認為現在不是進場置產的好時機。

曾敬德指出,民眾認為房價高,但在金融局勢不穩下,多數民眾認為持有現金與不動產比黃金好,黃金的吸引力可謂直直落!問卷調查統計,有超過三分之一的受訪者計畫把資金從黃金、股市、債券移往不動產。

調查指出,有33%的民眾認為未來房價看漲,看跌的民眾則小幅增加到24%。民眾最看好房價上漲的地區分別是台北市,其次是新北市,上次最被看好的桃園地區,則回落到第三名。

民眾對未來房價看法以持平比例最高,惟問到自己居住地的房價走勢表現時,則有近半數的民眾認為房價還在上漲。業者指出,從此調查可以發現,多數民眾感受到過去這段時間房價上漲格局未變。

至於未來可能影響房市的因素,民眾認為,若奢侈稅檢討後,管制期由2年拉長至3年,有37%受訪者認為房價會下跌,另外有44%認為對房價沒影響,影響近期國際股市巨幅波動的QE退場議題,受訪者認為對房市影響反而更為直接,46%認為房價會下跌,認為沒有影響的有34%。

曾敬德表示,此次調查大致可以看出「樂觀中有擔憂」,市場上並未一面倒的看好或看壞市場,且QE退場會讓民眾從新檢視自己手上的資產配置,下半年的房地產市場受訪者的感受大致是「有挑戰也有機會」。

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