美成屋待完成銷售 不如預期

中央社 – 2013年5月30日 下午11:04

(中央社台北30日電)美國4月購買中古屋的簽約量比預期少,意味庫存有限對房市進一步回春產生拖累。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,成屋待完成銷售指數攀升0.3%,升幅不如3月的1.5%。根據彭博社調查預估中值,經濟師預期4月簽約量增幅和前月相同。

美國勞動市場成長加上借貸成本降低正穩住房市需求,顯示房地產將依舊會是經濟勁道來源之一。房價節節高升可能鼓勵更多民眾兜售自家住宅,有助於增加待售屋供給量。

匹茲堡PNC金融服務集團(PNC FinancialServices Group Inc.)資深經濟師佛謝(Gus Faucher)在報告公布前表示:「目前存有民眾延後購屋產生的潛在需求,負擔能力依舊相當高。房地產目前是,2013年剩餘時間一路到2014年也都會是整體經濟成長的重要帶動因素。」

彭博社調查42名經濟師的預估值,介於下滑1.1%和攀升5.5%之間。

成屋待完成銷售被經濟師視為是領先指標,因為這項數據追蹤的是簽約情況。只有通常1或兩個月後履約才會算進成屋銷售。

今天這份報告顯示,未經調整的成屋待完成銷售年增13.9%。

全美4大地區有兩地簽約量較前月增加,其中東北部成長11.5%,中西部提升3.2%。西部的成屋待完成銷售銳減7.6%,南部則減少1.1%。

經季節調整後的成屋待完成指數水平為106,創2010年4月購屋扣抵稅額優惠尚未截止以來新高。根據NAR,數值100和2001年的平均簽約水平相當,也與「歷史上健全的」購屋流量相符。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在聲明稿中表示:「房市持續從已非常正面的狀況中榨出成長。由於庫存短缺,住宅銷售提升將把房價推上5年來最高水準。」(譯者:中央社尹俊傑)1020530

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