新光大樓15年地王 恐被101奪位

自由時報 – 2013年2月25日 上午4:32

〔地方中心記者/連線報導〕隨著都市發展軌跡的移轉,今日的地王,不見得是永遠的地王!

台北市新光摩天大樓已十五度蟬連全國地王,今年公告現值每坪四三八.二萬元,看似高不可攀,但事實上,一○一大樓正以每坪四二九.四二萬元緊追在後。北市地政局指出,信義商圈近年來發展迅速,與新光摩天大樓公告現值差距逐年縮小,目前差距僅二%,一○一大樓能否取而代之,將視後續區域發展而定。

高雄市的地王隨著百貨商圈興衰而移轉,從早期的大新百貨、大統百貨、大立百貨等商圈,到三多路SOGO百貨商圈;以往地王均位於市區或南高雄,但北高雄明誠巨蛋商圈有急起直追之勢,該區公告現值最高的博愛二路、明華路口,每年維持十%漲幅,今年衝破每坪八十萬元。地政局預估,二至三年後,該區域將產生新地王。

桃園縣今年的地王仍落在桃園市中正路、復興路口的肯德基,公告現值每坪約一四○萬元,但該地點屬站前商圈,可建土地不多、成交量不大,反而靠近南崁交流道、公共設施規劃完整的中正藝文特區,及擁有機場捷運A17、A18、A19站的高鐵青埔特區有後來居上之勢,被視為明日之星。

嘉義縣地王向由朴子市山通路拿下,縣府地政處指出,朴子市區以往是嘉縣最熱鬧的地區,行情最好時,每坪市價上看七十萬元,但隨著東西向快速公路開通,山通路不再是平原區通往沿海的主要道路,出現有行無市、房地產交易冷清的現象,而縣治特區因交通便利,地價長期看漲,使山通路的地王寶座岌岌可危。

屏東縣地王雖由屏市民權、民生路口的佐丹奴服飾店蟬連多年,但據當地不動產仲介公會前理事長邱益主分析,仁愛路、公園路一帶由太平洋百貨、環球購物中心形成的商圈,已被視為最熱門的潛力點。

坐擁地王令人羨慕,但也不是人人都想當地王。南投縣的地王三年前換成草屯鎮太平路、碧山路口的金瑞成珠寶銀樓,過去蟬連多年的太平路、和平街口的瑞成鐘錶眼鏡行老闆吳河南說,卸下地王光環,有「鬆一口氣」的感覺,過去會被親友調侃,還有人指指點點,讓他備感壓力,如今無「冕」一身輕,覺得很輕鬆自在。

……..文章來源:按這裡