房價連8漲 陸祭國五條打壓

作者: 記者邱莞仁╱北京報導 | 中時電子報 – 2013年2月21日 上午5:30

工商時報【記者邱莞仁╱北京報導】

大陸國務院常務會議昨(20)日在北京舉行,會議要求繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性,並提出各地需制定並公布年度房價調控目標,加快保障性安居工程規劃建設,並在年底前將符合條件的外來務工人員,納入當地住房保障範圍等「國五條」新政。

「國五條」公告顯示,隨著近期大陸房價逐漸回暖,再度強化大陸官方不放鬆房地產調控政策的訊號。

根據中國指數研究院公布的最新數據,自去年6月止跌後,大陸房價已連續8個月逐月上漲。今年1月大陸全國100個城市(新建)住宅平均價格每平方米為9,812元人民幣(下同),較去年12月上漲1%,是近兩年來該數據漲幅首次突破1%。

鑑於房價持續上漲,此前知情人士曾透露,官方可能在3月初舉行的大陸全國兩會(政協、人大會議)前,發佈新一波房地產調控政策。

根據中國政府網披露的訊息,昨日會議由大陸國務院總理溫家寶主持,這也是溫家寶任內最後一次召開國務院常務會議。

會議指出,中國正處於城鎮化快速發展時期,短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,但支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。

為保持政策的連續性和穩定性,決定嚴格執行並完善有關措施,主要政策措施包括:一,完善穩定房價工作責任制。要求各直轄市、計劃單列市,和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標,並建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

二,堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施,對已實施限購措施的城市,要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,完善限購措施。房價上漲過快的城市,要求其及時採取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點範圍。

三,增加普通商品住房及用地供應。今年住房用地供應總量原則上不低於過去5年平均實際供應量。

四,加快保障性安居工程規劃建設。除全面落實今年保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務,年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障範圍。

五,加強市場監管。對於商品房預售管理,嚴格執行商品房銷售明碼標價規定,並強化企業信用管理,嚴肅查處仲介機構違法違規行為。建設城鎮個人住房資訊系統,加強市場監測和資訊發佈管理。

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