房市回春 萬科上月績增56.3%

作者: 記者黃欣╱綜合報導 | 中時電子報 – 2013年2月6日 上午5:30

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】

華爾街日報報導,受惠去年下半年房地產市場回暖,大陸房產龍頭企業之一的萬科,1月份銷售總額達190.7億元人民幣(下同),較去年大幅成長56.3%。顯示大陸官方對房市調控已悄然放鬆,房市熱度加速升溫。

萬科銷售額增長的原因,和去年同期比較基期較低有關。當時官方頒布了嚴厲房市調控措施,不但強力抑制投機性購房,對於實質住房需求也造成影響,導致房地產銷量大幅下滑。但在官方支持首次購房者及改善型購房者的政策推動下,住房市場從去年下半年開始回暖。

萬科公布數據顯示,今年1月份完成銷售面積161.1萬平方公尺,年增35.38%,也高於去年12月份的117萬平方公尺。且1月份銷售額190.7億元,也較去年12月份的140.7億元增長35.5%。量價俱揚也可看出房市淡季不淡,熱度持續升溫。

報導指出,由於房市供需不均,大陸政府承諾支持有真實住房需求的購房者,並將此作為拉動經濟增長的手段之一。受此帶動,大陸大型房地產開發企業從去年起銷售狀況出現改善。

據統計,萬科2012年全年實現銷售額1,412億元,比起2011年的1,215億元成長了16.2%。

根據第一財經日報報導,由於銷售業績回溫,萬科從去年起更是大幅進軍土地市場,增加土地儲備。去年全年累計新增建築面積約1,870萬平方公尺,拿地總金額為430億元。估算下來,萬科去年平均拿地價格達到每平方公尺2,893元,創3年新高,也顯示萬科拿地之積極。

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