香港家庭負債嚴重 佔GDP59%

TVBS – 2013年2月5日 下午10:27

香港房價高得嚇人,為了買一個小窩,不少人必須省吃儉用揹房貸30年,根據最新數據,香港家庭負債之嚴重已經達到GDP的59%,這個比例不但超過1997年金融海嘯時的比例,也相當接近2002年的歷史最高點,現在有香港官員跳出來警告這個問題,因為一旦利率回升、房價下跌,到時房貸過高的人如果難以還債,可能掀起新一波金融風暴。

他叫鄺俊宇,香港最年輕的區議員,擠在這個頭都頂到天花板的蝸居5年了。香港區議員鄺俊宇:「這裡是我的房間。」

區議員月薪港幣2萬3,合台幣近9萬,但要在香港買房子還是很困難。鄺俊宇:「這裡是(新界)元朗區,是香港最邊緣的地區,但是這裡的樓價也是很高,我們可以說大約3百多萬(港幣)是買1個很小的單位,不是我們不努力,是我們很努力也追不上這個瘋狂的樓價。」

來看香港中文大學一份調查,像鄺俊宇這樣月入2萬港幣的家庭,想買1個市區房子,不吃不喝都得付10幾年,如果收入的33%付房貸得繳30年,房貸重到壓死人,香港家庭負債即將創下史上最高的紀錄。

香港金融管理局總裁陳德霖:「不是純粹狼來了,我們自己從歷史數據看到,家庭欠債不只是樓宇按揭(貸款),私人貸款及消費信用卡貸款都是增長較快,現在整體負債比率升至59%。」

香港金管局總裁跳出來警告,實在因為香港家庭負債佔GDP的比例已經超越1997年金融風暴的48%,相當接近2002年60%的歷史新高,表示一旦利率回升、房價下跌,到時候香港人難以還債,可能掀起金融風暴。陳德霖:「香港實體經濟和市民收入是脫節,房地產市場過熱,仍然是香港金融穩定的最大風險。」

國際貨幣基金組織IMF也指出,高家庭負債率萬一碰上房市滑落,經濟衰退期會比低負債率時還要長,連過去公開說買房子能抗通膨的亞洲及香港首富李嘉誠,這幾年也改口了。

香港首富李嘉誠(2011.08):「我不敢叫人買房子還是不買,但如果買房子是要自己住,而且每個月的借款是保守的話就不用擔心,但如果你借錢的百分比太高,而且每個月供樓有困難,那麼你就要小心。」

上次金融風暴,香港熬了好久才翻身,現在港府居安思危,急著檢視香港人負債太重的問題,就怕當年歷史再度重演。

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