鄉林賴正鎰:房地產市場自用型剛性需求已占80%

作者: 鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2013年2月1日 下午12:00

賴正鎰鄉林集團董事長賴正鎰指出,自用型的剛性需求在台灣房地產市場交易已大幅上揚。(鉅亨網牠者張欽發攝)

鄉林(5531-TW)集團董事長賴正鎰今天指出,目前房地產間的投機型客人幾乎消失,投資型的客人約還有20%,其餘都是自用型的剛性需求,炒房風氣不復見,所以他也建議政府應讓實施快滿兩年的奢侈稅盡速退場,讓房市恢復正常交易機制。

鄉林建設今年在新北市再度推出寧靜系列的「鄉林靜安」、「鄉林靜朗」兩大建案。「鄉林靜安」還來不及正式公開,即售出破90%,鄉林決定乘勝追擊,3月將接力在五股洲子洋重劃區推案「鄉林靜朗」,鄉林今天並為聯合接待中心揭幕 。

鄉林集團董事長賴正鎰分析,政府前年與去年接連推出打房政策,包括奢侈稅、緊縮房貸及土建融的貸款額度、實價登錄等,加上去年的油電雙漲及重徵證券交易所得稅、歐債等內外干擾,讓兩大經濟指標的股市與房市的表現都不如預期。

賴正鎰說,實價登錄上路半年以來,交易價格透明化,購屋族群不再觀望,房市交易熱絡起來,成交比提升為5比1,鄉林配合實價登錄政策,調整開價策略,就是最大受益者,隨著景氣回溫,這股買屋熱潮正推著建商前進,建商更有信心加速推新案。

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