美REITs吸金 後市續看好

中央社 – 2013年1月29日 下午2:24

(中央社記者許湘欣台北29日電)美國房地產基本面明顯好轉,據統計,美國不動產證券化(REITs)基金2012年流入約92億美元,不動產基金流入33億美元,共125億美元,創歷史新高。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出,根據最新公布美國房市數據,顯示強勁的上揚力道,包括去年12月美國住宅建商協會(NAHB)房屋市場指數連續8個月走升,創2006年5月以來新高,顯示建商信心持續回升。

此外,2012全年新屋銷售達36.7萬戶,為2009年來最多,也是自2005年來首度年成長;2012年全年成屋銷售465萬戶,創2007年以來新高;2012年成屋成交中間價為17萬6600美元,年增6.3%,為2005年以來最高。

林瑞瑤表示,就投資價值分析,美國REITs投報率約達7%,高於英國、日本、香港。

另一方面,由於美國聯邦準備理事會期望2013年失業率加速下滑,將有機會加速刺激房地產成長,全美地產經紀協會(NAR)預估,美國房地產價格每年將以5%增速上揚,至2015年將成長20%,是未來2至3年景氣相對無虞的市場。1020129

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