雙北房價漲 桃園人口增加跑第一

自由時報 – 2012年7月30日 上午4:24

記者徐義平/台北報導

相較雙北市,桃園房價因親民,還有機場捷運等建設,近年有不少新北市民眾選擇移居桃園,對照內政部統計,近10年來桃園市是人口增加最多的城市,10年增加約7.2萬人。房仲指出,隨雙北市房價上漲,「北北桃」生活圈的替代效益提高,導致雙北市民眾往外移居。

根據內政部統計,近10年人口增加最多的地區是桃園市,其次是竹北市、中壢市、蘆竹鄉、林口區等區域,若以分布的區域來看,人口增加前10名的區域中,桃園就有3個擠進前4名,台中則是以重劃區的西屯、南屯、北屯區表現最佳,新北市則是林口、蘆洲人口增加數量名列前茅。

信義房屋不動產企研室分析,都會區、交通便捷、就業機會、重劃區、合宜的房價、重大建設題材,是長期人口移入的6大關鍵。

桃園市、中壢市、蘆竹鄉3個區域,合計近10年人口就增加超過15萬人,以最新統計的房價來看,目前三區域的成屋平均房價水準,每坪13~16萬元,算是親民。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,隨雙北市房價上漲,桃園衛星城市的替代效益提升,同時間,桃園還有本身自有的工業區與完整的生活機能及交通網絡,相對便宜的房價與成熟的生活機能,持續吸引北客與在地客選擇在桃園購屋。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出,近年桃園人口增加的很明顯,開車在八德、東西向快速道路等交流道,都明顯感受到車流量增加,工業區的土地價格也向上攀升,而桃園市、中壢市、南崁等地,都是桃園重點的開發區域,也是台北客熱門的購屋區段,以桃園市最精華的藝文特區為例,新成屋行情每坪28~32萬元,大概有5成以上都是台北客,一般的在地客在藝文特區中,就會挑選10年以上的中古屋,房價相對便宜,每坪在15~20萬元。

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