五股洲子洋重劃區 總推案量逾500億

自由時報 – 2012年7月16日 上午4:36

記者林美芬/台北報導

五股洲子洋重劃區有14家建商齊聚搶進,從茂德機構第一塊地動工銷售後,正式進入熱季,預計超過500億元案量從今年引爆,房價更是從1坪27萬元一路過關斬將,正式超過30萬元1坪。

台北市近郊最新的重劃區開發,主推五股洲子洋重劃區,目前共有14家建商,包括佔地最多的茂德機構,約是8000多坪土地,預定分9期開發,第一期「未來之都」在今年2月開賣,才2個月就完銷,正在銷售中的第二期,同樣在不到2個月時間,已銷售9成5,業者預定在7月中旬展開第三期銷售,房價從均價1坪36萬元(牌價)開賣,預定第三期將達1坪39.5萬元,實質成交均價從最早1坪27萬元已經跳過30萬元大關。

麗寶建設也指出,在該地擁有約6000坪土地,目前只是整地階段,可能明年才會推案,但以現階段的市況來看,明年推案的各家業者可能推案價將超過40萬元1坪,但實質成交價可能落在30萬元1坪以上。

據市調資料,目前在洲子洋重劃區擁有土地的業者包括茂德機構、麗寶機構外,還有全坤興、九陽建設、森聯、合新及寶佳機構等,總共約有14家大小建商。總推案量預計超過500億元,且新北市訂下5年的時程獎勵,使得建商從今年起喊衝,以爭取時程獎勵容積,而銷況最熱烈時期預定落在今年第四季之後。

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