本報特約—-金融透視/大陸6月份房貸增速全面回升

中央日報 – 2012年7月23日 上午11:00

來自中國人民銀行調查統計司的房地產貸款專項監測調查顯示,截至2012年6月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額為11.32萬億元,同比增長10.3%,增速比上月末高0.8個百分點,連續兩個月回升。1至6月累計新增房地產貸款5653億元,同比少增2271億元。其中,6月份當月新增房地產貸款1592億元,同比多增901億元。包括房地產開發貸款、購房貸款和證券化的房地產貸款在內的房地產貸款增速呈現全面回升態勢。

 截至2012年6月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額11.32萬億元,同比增長10.3%,增速比上月末高0.8個百分點,比上年末低3.6個百分點,低於同期各項貸款增速5.7個百分點。

 房地產貸款餘額占各項貸款比重與上月持平,新增額比重繼續回升。6月末房地產貸款餘額占各項貸款餘額的19.5%,與上月末持平,比上年末低0.6個百分點。1-6月累計新增房地產貸款5653億元,同比少增2271億元。其中,6月份當月新增房地產貸款1592億元,同比多增901億元,連續兩個月同比多增。1-6月累計房地產貸款新增額占各項貸款新增額的12.3%,比1-5月高1.5個百分點,比上年全年水準低5.2個百分點。

 截至6月末,房地產開發貸款(包括地產開發貸款和房產開發貸款兩部分)餘額3.72萬億元,同比增長8.9%,增速比上月末高2.1個百分點,比上年末低1.6個百分點。

 地產開發貸款同比由降轉增。6月末地產開發貸款餘額8037億元,同比增長0.8%,增幅比上月末提高6.7個百分點(上月末為同比下降5.8%),比上年末提高8.8個百分點。6月當月新增地產開發貸款266億元,同比多增549億元(上年同期為淨減少283億元)。1-6月累計新增地產開發貸款314億元,同比多增701億元(上年同期為淨減少387億元)。

 房產開發貸款增速繼續回升。6月末房產開發貸款餘額2.92萬億元,同比增長11.3%,增速比上月末高0.5個百分點,比上年末低5.8個百分點。6月份當月新增房產開發貸款410億元,同比多增163億元。1-6月累計新增房產開發貸款1751億元,同比少增745億元。其中,1-6月累計新增保障性住房開發貸款869億元,占同期房產開發貸款新增額的49.7%。

 截至6月末,個人購房貸款餘額7.49萬億元,同比增長11%,比上月末高0.1個百分點,比上年末低4.6個百分點。2010年5月到今年5月個人購房貸款增速連續25個月下滑,本月為首次回升。個人住房貸款中,新建房貸款增速11.7%,與上月末持平,比上年末低4.1個百分點;再交易房貸款增速4.7%,比上月末高0.4個百分點,比上年末低6個百分點。

 6月當月新增個人購房貸款840億元,同比多增124億元,為今年來首次同比多增。1-6月累計新增個人購房貸款3455億元,同比少增2220億元。

 6月末,重點5省市(北京、上海、江蘇、浙江和廣東)房地產貸款增速全線回升。5省市房地產貸款增速分別為8.4%(江蘇)、5.9%(廣東)、5.6%(上海)、4.3%(浙江)和0.3%(北京),比上月末回升0.8-1.9個百分點。

 6月末,5省市房地產貸款餘額占全國房地產貸款餘額的48.1%,比上年末低1個百分點。1-6月29.6%的新增房地產貸款分佈在上述5省市,該比重比上年全年水準高0.1個百分點,為今年內首次超過上年全年水準。

 五六月份,全國31個省、自治區、直轄市中分別有19和22個地區的房地產貸款增速回升,數量大大高於1-4月。6月當月,青海、甘肅、上海、重慶、天津和北京6個地區房地產貸款增速回升超過1.5個百分點。

 分機構看,1-6月48.1%的新增房地產貸款來自中資四家大型銀行,該比重比1-5月低4.7個百分點,低於上年全年水準1個百分點。

             (大陸國研網專供, 作者:劉紅 牛娟娟)

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