房價直逼北市郊區 新莊地價指數4年漲6成 房價漲7成

作者: 鉅亨網新聞中心 | 鉅亨網 – 2012年7月18日 下午7:31

內政部日前公布最新的地價指數,若以2008年3月統計至今來看,新莊地區的地價指數161.4,4年以來地價指數共上漲了61.4%,為5都各區漲幅之冠,為信義房屋不動產企研室蘇啟榮指出,新莊地區是大台北地區重大建設與開發案密度最高的區域,集快速道路、捷運、重劃區等發展題材於一身,在眾多開發題材帶動下,成為房市熱區。

信義房屋統計,新莊地區2008年平均房價每坪約為15.6萬元,但最新的統計指出,新莊平均房價已經達到每坪26.4萬元,等於4年漲了將近7成,尤其是新莊副都心的指標推案,售價更在每坪50-60萬元以上,房價不輸台北市的外圍區。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運新莊線、機場線的興建,加上頭前重劃區與副都心重劃區的推案帶動,替新莊帶進大量的自住與投機需求,除了上新莊的眾多發展題材外,下新莊則因為房價相對便宜,捷運站周邊還有2字頭新成屋,因而吸引自住客往下新莊移動,下新莊的交易量一直都相當穩定。

此外,觀察內政部此次公布的地價指數,5都當中以新北市漲幅33.12%最高、台北市漲幅2.91%,台中市漲幅2.25%,台南市漲幅2.33%,高雄市漲幅1.16%。近4年以來5都之中,以新北市的漲幅最為明顯,總計上漲33.12%,其中三重、永和、新店、蘆洲與新莊地區,近4年地價指數漲幅都超過4成。

至於其它區域的各地區地價指數,5個直轄市及17個縣巿均呈現上升趨勢,指數上升前幾名為金門縣上升5.73%,新北市上升5.62%,新竹縣上升5.16%,澎湖縣上升3.11%。

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