賣豪宅與政府諜對諜 另類台灣奇蹟

自由時報 – 2012年7月18日 上午4:24

記者林美芬/專題報導

為了控管房市,政府各項管制措施齊發,所謂上有政策,下有對策,基層還有計策,民間與政府展開一波的諜對諜大作戰。

央行限縮頂級豪宅貸款成數,目前市場出現兩極現象,頂級豪宅幾近零成交,6月份豪宅貸款件數呈現個位數,豪宅市場凍結。在此情況下,有些建商已經熬不住,只好改產品因應,新竹已有打出一戶4800萬的入門豪宅,就是規避央行5000萬元的貸款上限,雙北市也有業者將大戶切成兩戶銷售,方便購屋人貸款。

但也有財力強勁的大型建商採取「短期封盤不賣」,減少買賣雙方的壓力。

過去豪宅看屋幾乎是個別行動,但如今,業者將企業主帶離打房重災區雙北市,往桃園看豪宅,打著朋友遊玩名號的賞屋團,竟是滿團出發,形成另一種房市奇蹟。

不過,台北市前陣子流行的貴婦賞屋活動,反而從流行演變成地下活動,就怕被國稅局盯上,看屋買屋成了諜對諜的活動,貴婦賞屋趴變裝成品酒會、讀書會,也有藝術品交流會,各種名目花招都有。

一位業者指出,其實也不知道是否真的有國稅局及銀行盯梢,但看屋人很小心是真的,也有同業把促銷活動從公告周知變成直銷方式。最近房市很奇怪,業者各出奇招,但一位業者感慨的說:「賣房子賣到如跟政府諜對諜,實在是最大的台灣奇蹟。」

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