新北千萬宅 成交占比4成

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月7日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

新北市今年上半年住宅平均總價上千萬元成交占比已近4成,較2010年的24%出現明顯增長;其中,板橋、新店、中永和、三重等地區,都是千萬以上住宅交易活絡的區塊,且隨捷運開通與重劃區興起帶動,有逐漸向外擴張趨勢。

信義房屋統計,2010年升格新北市之前,新北市平均住宅交易中,僅有24%超過總價1,000萬元,住宅平均成交總價約為815萬元,但統計2012上半年,升格後的新北市平均住宅成交總價約千萬元,有將近4成的住宅交易總價在千萬元以上。

若以行政區來看,新北市第一圈的板橋、新店、中永和、三重等地區,都是千萬以上住宅交易較為活絡的區塊,值得注意的是,近期重劃區逐漸興起;例如三重的重陽重劃區,7成客戶都來自北市內湖、石牌或天母的台北客。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,近年捷運開通扮演了重要的角色,早年新北市通車的捷運多屬於南北向,聯繫淡水、中永和、板橋與新店地區,不過近年蘆洲線與新莊線部分通車,加上機場捷運線的興建,打通新北市大西部交通網絡的任督二脈。

包括三重、新莊、泰山、蘆洲、五股與林口地區,都受到捷運題材的帶動,加上本身新興重劃區的發展,提供了單價相對便宜物件,加上重大建設陸續到位,也吸引大台北地區的中產階級持續移入,現在到新北市買千萬好屋,慢慢成為一種普遍的現象。

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