景氣不振 逾四成民眾保守看未來房價

中廣新聞網 – 2012年7月4日 下午7:18

根據房仲業者今天(4號)公佈一項調查,由於經濟持續不景氣,讓民眾購屋信心轉趨觀望、保守,有四成二民眾認為最近三個月房價將持平,但若以區域來看,則呈現「北涼中南溫」的現象,也就是越往桃竹以及中南部,民眾對房價就越樂觀。此外,雖然近期央行祭出「豪宅限貸」打房,仍有高達八成民眾認為並不影響整體房價,反倒是降低貸款成數,在民眾心目中對抑制房價可能比較奏效。(何庭歡報導)

業者分析,由於國內外經濟受到歐債等因素影響而持續不振,讓民眾對最近三個月房價看法轉為保守持平居多,比重高達42%,但對於未來一年房價,民眾看法仍是維持比較樂觀態度,高達四成六比重看漲。業者更特別提到,民眾購屋信心越往中南部就越樂觀,主因是大台北以外地區長期房價較低,並且受惠於央行信用管制,讓購屋族南移,帶動房價持續看漲,永慶房產研究發展中心經理黃舒衛說:『不管是桃、竹或者是南部,不管對於短期或者未來一年的房價,他相對都比較樂觀。』

至於房地產相關政策方面,高達六成八民眾認為「奢侈稅」政策影響不大,主因是實施一年來房價仍高;而「央行限貸豪宅」方面,也有高達八成民眾認為對整體房價不會有影響;但央行降低首購及第二屋增貸部分貸款成數,則各有將近四成民眾認為可能可以讓房價「止漲」甚至「下跌」。

此外,這份調查還顯示,民眾認為最適合投資工具方面,「房地產」仍以高達近兩成比例居冠,而「定存」則竄升到第三名,緊追「黃金」之後,顯示現階段民眾投資仍以「保值」為重。

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