第3季商用不動產 巿場不悲觀

作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月6日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

下半年住宅巿場恐將「淡定」,不過商辦巿場動能還在!戴德梁行總經理顏炳立昨日預期第三季大型商用不動產成交量仍有150至200億左右,雖沒有第二季270億多,但因壽險業者備妥的銀彈約達2000億上下,巿場相對不悲觀,受整體大環境影響,買方已不會瘋狂追價了。

「以前價格開高些,還是有不少組買家會來議價,現在開高,買方連談都不願談。」顏炳立表示,當前房地產市場的買方全數回歸自用型,不然就是資金充沛壽險業者,壽險業者手上有2000億資金,但市場像樣的好貨卻只有200多億元,很多好東西不會釋出,所以下半年大型物件還是壽險業者的天下。

戴德梁行昨公布第二季商用不動產交易統計,較第一季爆增4倍,第二季交易量交易量高達270億元,年增9.8%,累計上半年總交易量333.8億元,預估第三季成交量約達150至200億元。

永慶資產管理協理黃增福認為,上半年受到壽險業加碼投資具租金收益的房地產,開啟商用不動產的投資熱潮,據永慶資產管理統計,全台「億級」的商用不動產交易金額從2008年613億元逐年成長至2011年1345億元,今年上半年在第2季343億元挹注下,已累計達411.5億元。

……..文章來源:按這裡