商用不動產 躍居營建業新歡

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年4月10日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

皇翔即將在明(11)日正式簽訂台北市政府士林官邸旁50年地上權土地,並計劃斥資2億元,籌備設立子公司普立斯國際開發公司,為正式跨足旅館和購物百貨市場的灘頭堡。此外,三圓、潤泰新、國建等營建業上市櫃公司最近也積極布局跨足商用不動產,儼然視商用不動產為營建業因應IFRS、景氣反轉之後的最佳顯學。

皇翔近年來頻頻「獵地」台北市中心商業區土地,承德路台汽北站、士林官邸地上權土地,正朝商場、飯店等商業建築規劃設計,被視為揮軍商用不動產的處女作。

皇翔建設經理游玉華表示,皇翔非常看好陸客觀光旅遊帶來的士林官邸一帶的商機,開發為觀光旅館和商場,也極具信心。游玉華指出,皇翔除了士林官邸外,還有其他據點也考慮開發為商用不動產。

為布局百貨商場、觀光旅館,皇翔甫投資2億元,設立100%持股子公司普立斯國際開發公司,資本額為2億元,董事長為廖年吉。

即將在明天和台北市政府正式簽約的士林官邸地上權土地,占地1,261坪,開發規模約6,000建坪,初步規劃將興建商場和飯店,為皇翔跨入商場經營的處女作,未來還會有更積極的動作。至於皇翔是否打算設立飯店自有品牌?百貨商場是否計劃自行經營、或委外經營百貨商場?游玉華表示,目前尚未敲定細節。

商用不動產已躍居為營建業因應IFRS、景氣反轉之後的最佳顯學,最近繼潤泰新、國建陸續跨足觀光飯店後,商場購物中心也是下一個熱門戰區,潤泰新、皇翔、三圓等大型建商最近動作頻頻。

潤泰新除擁有中國大陸零售業龍頭中國大潤發、C Store喜事多外,最近又新成立一個部門「商場事業部」。三圓則規劃在板橋新巨蛋,設立首座百貨商場。

冠德的環球購物中心、日勝生的京站Q Square,不但朝向兩岸連鎖多點經營的模式擴張,也可望規劃IPO。

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