陸69家上市房企負債逾3兆

中央社 – 2012年4月6日 下午5:32

(中央社台北6日電)大陸共69家房地產上市公司公布2011年財報,69家公司負債總計達人民幣8000億元(約新台幣3兆7400億元),庫存屋也增加4成。

綜合大陸媒體報導,截至3月31日,上海與深圳兩市143家上市房企有74家發佈2011年財報,其中69家淨同期負債超過8000億元,比2010年增加31%;存貨達7230億元,比2010年同期增加43%。

年報資料顯示,這69家公司中,庫存增加的就有60家,其中增幅超過50%的有25家。不少公司的存貨達到歷史新高,存貨增幅明顯超過營業收入增幅,龍頭房企萬科的庫存量需要21個月才能消化完。

另外,這69家公司中,負債占總資產比例70%以上的有23家,超過50%的有57家,近日一項報告顯示,去年500強房企淨負債率已由2010年的50.07%上升到66.59%。

報導說,2011年是大陸房地產調控最為嚴厲、政策最落實的一年,限購、限貸、限價政策逐步升級,使去年商品房市場明顯降溫,商品房銷售面積年增率明顯下滑,遠低於近10年的平均增幅,房地產行業進入「去庫存時代」。

報導稱,大陸商品房銷售額今年前2個月為4145億元,年減20.9%,相較去年12.1%的增幅,預示著今年銷售額有可能出現負成長。可能接近甚至低於2008年的水準。1010406

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