以房養老4都年底試辦

作者: 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年4月3日 上午5:30

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

內政部次長曾中明昨(2)日表示,內政部推動不動產逆向抵押貸款制度(以房養老),預計今年11月試辦,試辦地區包含台北市、新北市、台中市、高雄市等4縣市,試辦規模100人,以65歲單身、無繼承人,擁有不動產老人優先試辦,支付年限30年,按月給付。

立法院內政委員會邀請內政部長李鴻源報告「為落實人口政策檢討,現行高齡社會所採對策」,報告中指出,將試辦以房養老政策,開辦模式將採公益型態,由政府出資,試辦對象為65歲以上單身國民,擁有不動產,但無繼承人,並且因不動產價值超出社會救助規定,以致未能符合社會救助者。

內政部初步規劃方向,支付年限以民法規定最高30年,採年金模式按月給付,並得變更或延長支付年限,代辦銀行為土地銀行。官員說,老人年齡不斷延長,未來第二階段會研議是否延長支付年限不限30年。至於年金支付多少,會參考各縣市最低生活費水準再往上加,給老人有一定誘因。

官員表示,未來抵押的不動產不設下限,但很多專家主張應設上限,不能像帝寶一億元以上不動產也拿來抵押,上限約在700-1,000萬元左右。而土銀只願意代辦,不願處理不動產,未來內政部不排除委託金服公司等專業機構處置。若未來擴大至有繼承人老人,依民法必須尊重繼承權,若中途老人過世,可先償還已支付金額,取回抵押不動產。

由於這是新創業務,目前只有四縣市願意參與,其餘縣市基於人力及新創業務等考量,意願不高,最快11月開辦,規模100人。

李鴻源報告指出,人口快速老化是世界各國人口結構普遍變遷的現象,台灣老年人口於民國82年達149萬人,占總人口比率超過7%,成為高齡化社會。至去年底逾252萬8,249人,占總人口10.89%。

報告說,行政院經濟建設委員會推估,民國106年將超過14%,成為高齡社會,114年將超過20%,成為超高齡社會,推估149年時老年人口將達784萬,3000人,占總人口比率41.6%。

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