陸3月房價 連續7個月下滑

作者: 記者鄭惠元╱綜合報導 | 旺報 – 2012年4月3日 上午5:30

旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】

中國房地產指數系統最近公布結果,3月分大陸100個主要城市的平均房價,連續第7個月較前月下滑。這顯示房市在大陸政府的調控下,價格依然持續疲軟。

中新社引述中國指數研究院公布的100個城市全樣本調查數據顯示,3月有34個城市住宅均價較2月上漲,66個城市均價較2月下跌。

其中,跌幅在1%以上的城市3月有10個,2月則有17個。此外,3月新建住宅均價跟去年同期相比,僅僅上漲0.03%,漲幅遠低於2月的0.93%。

10大城市均價連3跌

中國指數研究院也對北京、上海、廣州等10大城市調查數據顯示,3月10大城市住宅均價年減2.08%,已是連續第3個月下滑。

10個城市中,只有深圳、重慶(主城區)、廣州等地房價還在漲,較2月分別上漲0.84%、0.60%、0.37%;深圳仍是漲幅最快的城市之一,3月深圳房價年增率為1.63%。

中國指數研究院副院長黃瑜表示,儘管3月的成交量跟上月相比略有回升,但庫存量仍偏高,消化存貨是多數企業短期內的當務之急,「降價促銷」的狀況,目前仍然在持續。

北京中原市場研究部總監張大偉也認為,雖然3月市場在大陸全國都出現了復甦,但是從具體成交量來看,依然是以價格換成交量。

他強調,個別城市出現政策微調,讓許多客戶擔憂政策又將有變動,因此,目前市場上看房客戶比較多,但是願意出手的並不多。

恐還有1至2成降幅

張大偉表示,從兩會之後放出的風聲來看,預計房價在6到12個月內還有可能有10%到20%的調降,而部分已經降價的項目可能逐漸被市場接受,但2012年的房市將肯定以剛性需求為主,炒房投機的需求目前在大陸政策的壓力下,仍不會釋放出來。

大陸於2011年2月取消發布全國房價指數後,中國房地產指數系統及國家統計局的70個主要城市住宅數據已經變成為市場最關注的指數。而國家統計局目前也定於4月18日發布3月70個主要城市的住宅價格數據。

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