奇岩市地重劃區 每坪上看150萬

自由
更新日期:2011/05/05 04:11

〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕台北市大面積土地難求,位於北投區的奇岩新社區,目前由政府採區段徵收,預計明年2月可釋出6公頃建地,不少建商紛紛卡位,如華固建設就已經購入1000坪土地,這也使得土地價格三級跳,3年前每坪7~9萬元的農地,未來配回建地將上看每坪150萬元。

台北市政府地政處土地開發總隊副隊長韋彰武表示,奇岩新社區範圍內原本都是農業用地,經過區段徵收變更為住宅用地,總開發面積16公頃,40%發還地主、56%作為公共建設及機關用地、4%由市府標租或設定地上權,目前正在進行整地工程,包括興建道路、綠地規劃等,預計年中召開配地說明會,最快明年2月就可將土地配回給地主,屆時將釋出高達近6公頃的建地。

台灣房屋北投捷運特許加盟店長林昌儀表示,奇岩新社區原本都是農地,3年前每坪地價只有7~9萬元,在去年市府確定要辦理區段徵收後,每坪地價已經漲到了12~14萬元,幾乎翻倍,目前地主惜售心態濃厚,市場上完全沒有交易的消息傳出。

建商紛紛進場卡位

業者透露,奇岩新社區未來配還地將由農地變成住宅用地,以北投區的建地約每坪150萬元來估,這裡地價應該會更高,而由於台北市目前一地難求,不少建商看好本區未來發展,紛紛進場卡位,但擔心進場消息曝光後會炒高地價,因此只能暗地裡先用人頭與地主簽署意向書,目前浮出檯面的只有華固建設。

信義房屋北投店主任曹雅銓表示,奇岩新社區位於北投區奇岩里磺港路,步行至捷運奇岩站不到10分鐘,距離傳統市集也很近,加上重劃區的棋盤街道和公園綠地,未來將是北市的明日之星,以目前北投區新推案都推到每坪70萬元,將來建商開價破8字頭應該不成問題。


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