央行再打房 房仲:衝擊有限

中央社
更新日期:2010/12/30 21:04

(中央社記者林沂鋒台北30日電)央行升息半碼,並祭出管制房市措施。房仲表示,對房市有影響,但不至於造成衝擊。央行今年 3度升息,如以借1000萬元,20年本利攤還計算,民眾每月負擔比起年初多1719元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,這次央行相關政策已在各界預期之中,對房市雖有影響但不至於造成衝擊。

徐佳馨說,央行升息幅度維持外界預期的半碼,今年以來已累計升息 1碼半,如果以借新台幣1000萬元,20年本利攤還計算,每月增加負擔比起年初多1719元,仍在自住型購屋人可承受範圍內。

她表示,淡水、三峽、林口納入選擇信用管制,雖因房價低而衝擊較小,但在熱錢充斥下可能促成投資潮南下,往桃園一帶尋覓新標的。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,央行這次擴大信用管制區域,會影響投資民眾的信心,但以目前經濟情況來看,不會造成投資人的資金壓力,引發拋售風險,但市場賣方的價格肯定會有所鬆脫。

邱太(火宣)說,這時候最適合首購族進場購屋,預估賣方因為央行打房價格鬆動,市場將有利買方議價,且政府推出青年優惠房貸低利 500萬元,都有利首購族、換屋族進場。991230


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