景氣偏熱!Q3房地產景氣對策訊號亮黃紅燈 創13年來新高

NOWnews
更新日期:2010/12/30 14:00
記者曹逸雯/台北報導

內政部建築研究所今(30)日發布第3季房地產市場景氣對策訊號綜合判斷分數為15分,較上一季上升1分,出現代表市場景氣偏熱的黃紅燈,創下近13年來的新高;景氣領先指標上升,廠商對明(100)年上半年房價看法也呈持穩偏多,預期短期市場走勢仍為持平或略微偏好。

建研所表示,第3季的綜合指標方面,領先指標與同時指標小幅上升;個別指標方面,生產面大幅上升,投資面、交易面穩定,使用面小幅下降,綜合來說,今年第3季房地產市場景氣較第2季為佳。

展望未來,廠商對未來景氣預期呈現小幅上升,且近7成認為明年上半年房價將穩定或小幅上漲,預期短期市場走勢仍為持平或略微偏好。

依據廠商對今年第3季景氣看法,中部廠商較南部與北部廠商略顯樂觀;不過,對於明年第1季景氣的看法,則是南部廠商較北部與中部廠商略顯樂觀。

房地產市場偏熱,在相關新聞評析方面,則出現利多與利空消息為38:62的比例。就市場消息面來看,主要利多消息包括經濟成長率上升、央行升息幅度溫和、新台幣升值、政府積極推動都市更新、增撥優惠利率、房貸商辦交易熱絡;主要利空消息包括明年總體經濟成長可能趨緩、房價所得比偏高,以及相關單位將研議房市課徵特種銷售稅等措施。

政大地政系教授張金鶚表示,在86年第3季房地產市場景氣看到黃紅燈後,景氣便慢慢下修,由於廠商看法還是偏多,看起來短期內市場應該還是會往上,但因有包括未來經濟成長可望趨緩,以及資金等外在因素,加上房價偏離基本面的問題更形嚴重,長期恐有向下修正之虞,仍提醒大家應更加審慎。


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