建商開發壓力 即便只有地上權也積極搶標

中廣
更新日期:2010/12/15 17:35

國有財產局首度標售公益住宅設定地上權,包括一般住宅和學生住宅兩個標案,不但搶標激烈,最後還分別以史上地上權標售總價和單價的最高,以及單價次高標出。

房仲業認為,這反應建商積極爭取標的用地,主要是台北市內精華用地已經是越來越難找,建商可開發難度越來越高,所以即便沒有所有權,也願意用高價爭取設案只有50年地上權的標的,因此展現積極搶標。

住商不動產企研室主任徐佳馨說

『在爭取土地的使用上面,會顯得比較積極,即便是沒有所有權的土地,也願意用高價來取得,在建商的部分,他們也還是長期看好台灣房地產市場。』

房仲業認為,2011年是ECFA元年,意味各界也看好資金來台,加碼台灣房地產市場,特別是台北市。因此台灣未來房地產市場趨勢還是看漲,建商在開發壓力下也就更積極搶標。


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