人頭買屋 查稅難度高

自由
更新日期:2010/12/10 04:11

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕國稅局優先鎖定房屋價值超過五千萬元、且半年內週轉一次的「投資型豪宅」課稅,不過,去年只查出五件,今年則仍在調查中,顯示查稅有其困難度。

不願意具名的業者指出,本來查不動產稅就是一件難事,一方面目前只要稍具規模的投資客多會使用人頭,讓查稅難度大幅提高,不然就是成立公司,以法人名義購置,政府以人追稅當然追不到。

以目前稅制來說,短期交易幾乎沒有懲罰性重稅,反而持有越久得負擔更多的土地增值稅,無異鼓勵短期買賣炒作,加上沒有強制揭露成交價格,不動產交易有公契與私契本來就是公開的秘密,政府雖然要求房仲業者提供資料,但房仲業者成交資料僅佔全國成交量六到七成,唯一解套的方法就是在登記過戶時同時強制揭露價格,但目前沒有相關罰則,課稅仍舊只能仰賴與市價差異甚大的公告現值。

中信房屋八德介壽店店長蕭輔國指出,政府課徵豪宅稅本意是要壓抑豪宅價格,但卻沒有想到會產生反效果,一旦課徵豪宅稅,無疑是政府認定背書的豪宅,反而可能造成賣方哄抬價格。


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