社會住宅 松山萬華中和租相佳

中央社
更新日期:2010/11/15 20:28

(中央社記者韋樞台北15日電)內政部今天宣布5處社會住宅地點。房仲表示,台北市的松山區寶清段、萬華區青年段近市中心,地段條件不差;中和秀峰段靠近南勢角與未來環狀線的捷運站,交通條件好,租相頗佳。

內政部今天宣布擇定台北縣市的松山、萬華、三重、中和等地區內5處基地興建1661戶社會住宅,預計民國100年年底前動工興建,以興建期1.5年推估,可能在102年中才會完工。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,以目前規劃的5處社會住宅區域來看,台北市松山區的寶清段地段條件不差,近台北市中心,寶清段規劃692戶以上,萬華區青年段規劃逾252戶,可能是日後熱門搶租的區段。

台北縣部分,中和秀峰段的社會住宅區域靠近南勢角與未來環狀線的捷運站,近北市環快、新北環快與八里新店快速道路,交通條件優異,也是很好的居住區段;而三重戶數規劃並不算多。

市場擔心因為社會住宅管理不良,拖累附近的生活居住品質。蘇啟榮指出,目前的建築規劃以及社區管理水準,勝過十餘年前的水準,不過社區的管理機構仍須扮演好本身管理的角色,以維護社會住宅的居住品質,如此一來便不必過度擔心社會住宅會造成週邊環境的扣分。

他說,台北縣市新舊社區比鄰並存、住商混用的比例原本就高,新的社區依然賣到相當不錯的價格,因此不必過度疑慮。反倒因為社會住宅的成型,帶來更多的消費人口,讓原本的商圈煥然一新,活絡區域經濟。

由於社會住宅只租不售,對於租賃市場影響可能大於買賣市場。他強調,台北縣市租賃市場長期以來租金條件變化不大,且房東可透過強化本身租賃的條件爭取租客,不至於對週邊的租賃市場帶來嚴重衝擊。991115


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