學者:亂槍打鳥 浪費子彈

中時
更新日期:2010/11/15 03:10
記者蔡惠芳/台北報導

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

景文大學財經系教授章定煊昨(14)日表示,社會住宅政策是一個需要廣度、深處的長遠政策,只先蓋1,600戶的社會住宅,是急就章,簡直是浪費子彈、亂槍打鳥;房地產業者則認為,行政院敲定的社會住宅計畫,僅1,600戶、供給少,對民間建商造成的衝擊,是微乎其微,但政府的管理能力卻令人強烈質疑。

章定煊表示,吳揆說的社會住宅政策聽起來是國宅滯銷事件重演,只丟出1,600戶,豈非要需要住房的社會弱勢族群去抽籤,抽中的人就從貧民線上浮出、沒抽中的照樣在線上沈浮?建議政府應建立社會住宅完整週延的配套,先調查需求再哪兒?再決定釋出供給,擬定短中長期、輕重緩急計畫,不是還沒搞清楚需求在哪、就找幾塊地先卯起來蓋。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,社會住宅先蓋1,600戶平均1處大約才300多戶,研判不致造成民間建商和中古屋市場的比價效應、及排擠效應;不過,選在三重、中和平均房價約比台北市便宜3成的地段蓋,則多少會牽動附近房價。整體來說,1,600戶對於每年交易幾萬戶的房市,影響是微乎其微。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,在松山、萬華、中和、三重等地蓋社會住宅,會和有些民間豪宅混合在一起,和美國、香港普遍由政府選在交通便捷、附近有就業機會的郊區,大規模興建國宅、組屋的作法,大異其趣;但是令人質疑的是政府缺乏完整配套、也沒有對社會住宅的管理能力。


已用關鍵字:房價,房市,房地產,
共出現:4次
……..文章來源:按這裡