新北市地價指數飆 交易數跌

自由
更新日期:2010/11/13 04:11

〔自由時報記者曾德峰/北縣報導〕台北縣政府地政局昨天公布最新一期都市地價指數,地價總指數延續漲勢,也較上一期上漲六.九七%,買賣移轉案量則較上期小幅下跌二.四七%,呈現價漲量穩格局。

地政局解釋,配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐,在北縣即將改制、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成形,以及各重劃區規劃完善、區域機能漸趨成熟加持下,本期從九十九年四月到十月地價總指數延續漲勢,較上期、也就是九十八年十月到九十九年三月上漲六.九七%,至於買賣移轉案量,則較上期小幅下跌二.四七%,呈現價漲量穩格局。

地政局分析,本期以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等區域漲勢較為顯著,新莊有一高、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環狀線、新莊線、機場捷運)交通優勢,加上副都心重劃區土地標售屢創新高、中港大排整治、中央合署辦公室等規劃利多,使新莊地價漲升幅度居全縣之冠。

另外,新店、永和、板橋等地因位處台北市周邊第一圈,生活機能較成熟地區,加上受惠北市高房價外溢效果;三重、蘆洲則因捷運蘆洲線開通、縣側環河快速道路、東西向快速道路等重大交通建設陸續完工,都讓上述縣轄市地價漲升明顯。

買賣成交案量呈現小幅下跌情形,地政局認為,主因是縣內房市行情持續走揚、加上央行在今年第二季末選擇性信用管制措施,導致投資客層轉趨觀望保守所致,不過,近來成交量已回穩,加上台幣持續升值,對不動產市場影響程度,仍待持續觀察。


已用關鍵字:央行,捷運,重劃區,房價,土地,投資客,房市,不動產,
共出現:12次
……..文章來源:按這裡