「亞洲國際房地產投資展覽會」證實投資需求由市區重建主導

美通社
更新日期:2010/11/12 17:08

與會者同意亞太區房地產投資前景樂觀

香港2010年11月12日電 /美通社亞洲/ — 第五屆「亞洲國際房地產投資展覽會」(下稱「MIPIM Asia」),是亞太區內最矚目的國際性房地產會議及展覽會盛事。今年MIPIM Asia引證國際間的投資活動及需求均由市區重建的需要所主導,與會者普遍認為,MIPIM Asia增強了他們對亞太區房地產市埸發展前景的信心。

今屆MIPIM Asia展覽出多個市區重建項目,來自42個國家約1,900名與會者分別參觀了上海黃浦江兩岸綜合發展項目及香港啟德發展區320公頃的市區重建項目。

就啟德項目及香港特區政府整體市區重建政策而言,發展局局長林鄭月娥太平紳士在發表演說時表示:「市區重建是我們有效重整珍貴土地資源的理想出路。我們的著眼點是要確保市民生活於破舊環境的安全,以及為市區中心土地注入新動力,而不止是市區土地的價值。」

面對亞太地區日趨頻繁的跨地域投資及房產發展活動,發展局局長續指:「我們制訂香港近年的市區重建策略檢討時,亦充分參考了很多亞太區鄰近城市(如首爾、東京、台北、廣州及上海)的優秀個案,務求集思廣益,精益求精。」

MIPIM Asia投資機遇處處

對400個出席MIPIM Asia的投資者而言,投資發展機會可謂多不勝數。 西澳大利亞州州政府規劃部長John Day公佈,柏斯市正就其900億美元的市區重建項目進行國際招商,而州政府會投入20億美元。柏斯市的州長Lisa Scaffidi女士亦一同到港與投資者接洽。

同時,台灣的行政院經濟建設委員會主任委員劉憶如亦率領一行50人的台灣訪問團參與MIPIM Asia,帶來了約30個總數700億美元的基建及市區重建項目契機。

房地產有助穩定經濟增長

2010年度「亞洲國際房地產投資展覽會」的其中一個重要訊息,是房地產業於改善生活質素及穩定經濟環境擔當舉足輕重的角式,這亦與諾貝爾經濟學獎得主Joseph Stiglitz的演說內容不謀而合。

11月11日早上進行的主題演講全場座無虛席,Stiglitz教授向與會者表示在面對環球經濟衰退時,亞洲區的強勁增長潛力絕對凌架美國及歐洲地區。

教授評論指出:「強大的基礎建設投資,尤其是與環保項目接軌的投資,將為遠期經濟增長提供良好的基礎。亞洲房地產的考驗是要避免過份蕭條或過份繁榮的現象,並同時為活於廿一世紀的人口提供適合居住的可持續發展城市。」

就強大的中國市場,戴著諾貝爾光環的Stiglitz教授指,中國從強烈依賴出口的經濟轉型到鼓勵服務業及由內需帶動的持續增長,對國內的地產業將帶來正面的影響。

與會者對亞太區發展前境表示樂觀

由威斯康星州商學院及香港科技大學商學院聯合進行的調查結果連續第二年顯示,與會者均認為區內房地產市場有穩步上揚的趨勢,並對前境表示樂觀。

威斯康星州商學院環球物業總監Francois Ortalo-Magne及世邦魏理仕執行董事及亞洲研究主管Nick Axford表示,區內2010年度首三季的房地產投資金額較2009年度顯著增加。超過65%與會者表示,他們的商業活動較去年同期表現為佳,而其中70%的受訪者表示,他們對後市行情較12個月前樂觀。

有關中國市場狀況的討論,MIPIM Asia與會者表示中國的良好發展有賴強勁基本因素的支持,加上城市化的增長,中產階級數目日增及政府就經濟發展的有效管理,均是中國成功吸納投資的因素。尤其從很多國內主要城市及二、三線城市都有資金流入可見一班。

MIPIM 及MIPIM Asia總監Filippo Rean先生說:「本年度的MIPIM Asia反映房產業的發展概況,證實中國及亞太區的經濟表現遠勝於世界其他地方。」他續稱:「其中最受著目的是區外公司如美國、法國及英國的參與度增加不少。投資者對於亞太區投資興趣濃厚,我們期待於下一屆MIPIM Asia舉行時,將能見有更大的升幅。」

中國項目雄霸MIPIM Asia大獎

中國項目氣勢如虹,位處國內的項目幾乎囊括了所有MIPIM Asia大獎,佔10個大獎中的7個席位。其中北京的Parkview Green芳草地購物中心、辦公樓及酒店大樓贏得環保建築大獎(Green Buildings Category)。設有全球最大單層路易威登(Louis Vuitton)店的上海ifc mall贏得購物中心大獎(Shopping Mall Category)(詳情請參考下列得獎名單)。

2010 MIPIM ASIA大獎得獎名單

「最佳中國建築大獎」類別 :

Wai Tan Yuan中國 -上海

「商業中心」類別:

Borneo Convention Centre Kuching馬來西亞 – 沙勞越古晉(Kuching, Sarawak)

「未來建築」類別:

National Heart Centre新加坡

「環保建築」類別:

Parkview Green 芳草地中國 – 北京

「酒店及渡假村」類別:

The Peninsula Shanghai 中國 – 上海

「多用途建築」類別:

Wai Tan Yuan中國 – 上海

「住宅發展」類別:

72 Sentosa Cove新加坡

「購物中心」類別:

Shanghai ifc mall中國 -上海

特別評委大獎

800秀創意園 (800SHOW Creative Park)中國 – 上海

與會者評選大獎

Shanghai ifc mall中國 -上海

請於以下網址下載MIPIM Asia 2010相關相片:

http://www.creativegp.com/mipimasia/2010OfficialPhotos/main.html

如欲下載高解像度MIPIM ASIA大獎入圍項目照片,請按此連結:

http://www.creativegp.com/mipimasia/MIPIMAsiaAwards2010PhotosofNominees.zip

如欲下載MIPIM ASIA大獎入圍項目資料,請按此連結:

http://www.mipim.com/RM/RM_MIPIM/pdfs/mipimasia/Programme/mipimasia2010-awards-nominees-descriptions.pdf

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