軸線翻轉利多 萬華推案每坪漲至58萬

自由
更新日期:2010/11/11 04:11

〔自由時報記者黃宣弼/台北報導〕受到北市軸線翻轉計畫與ECFA簽訂的利多,西區大型不動產交易標售價格屢飆天價,儼然已成北市超級房地產熱區,也接連帶動周邊房價,其中萬華區新推案的平均價格,從去年的每坪37.9萬,漲到今年的58.3萬元,漲幅達53%。

住展雜誌研發長倪子仁表示,萬華房市經過農曆七月的低潮後,看屋量有顯著的回升,以低總價的產品賣得比較快,不過除了中華路上的個案可以吸引較多的區外客外,其他個案還是屬於區域客市場。

海悅廣告業務部主任洪瑞辰表示,萬華的房市分為北萬華及南萬華,北萬華推案又分成靠中華路的前段,以及靠康定路的後段,前段因近博愛特區,也是西門町商圈所在地,商業氣息濃厚,房價較高,目前行情約每坪60~70萬元,如基地中華路上的「天鑽」,因有地段的優勢,銷況算是穩定,成交價突破6字頭;豪宅案「榮耀天璽」,前棟景觀好的戶別,成交價更高達每坪70~75萬元。

至於中華路後側康定路周邊的個案,因距離捷運較遠,加上小環境較為老舊,房價相對偏低,每坪約50~55萬元,目前這區的熱銷個案「首耀」,從今年四月開賣,已銷售8成,客源多是具有地緣關係的民眾,有將近6成的自住客,尤其自農曆七月後,來客有增多的跡象,顯示在地民眾越來越能接受如今的萬華區房價


已用關鍵字:捷運,商圈,房價,房市,不動產,房地產,
共出現:10次
……..文章來源:按這裡