資金未緊縮 大城市量降價難跌

旺報
更新日期:2010/11/10 02:56
記者陳曼儂/綜合報導

旺報【記者陳曼儂/綜合報導】

受第二輪新政調控影響,加上11月是房地產淡季,京滬深3大城市的房市出現下滑,業界人士預計,房市將呈現量跌,但價格微降局面。

最新資料顯示,10月北京新房成交量1.38萬套,比上個月下滑26.4%,上海成交量1.34萬套,下滑27.7%,深圳成交4947套,下降8.76%;而中古屋成交量也下滑。

業內人士分析,在嚴厲調控下,各家房企都面臨供應放量、銷售受控、土地清查、資金門檻提高等多重壓力,讓成交量下降,但是在開發商資金相對寬裕的情況下,京滬深3地的房價大幅下降的可能性不大。

而10月大陸100個城市住宅平均價格出爐,最高房價的10個城市平均價為每平方米人民幣15345元,月增0.56%。與去年同期來看,全國10大城市平均價格已上漲41.44%,其中又以杭州漲幅55.57%最大,北京52.39%居次。

房地產專家謝逸楓認為,貨幣政策未實質性收緊,加上通膨和人民幣升值預期心理,各城市交通、配套規畫也逐漸升級,房市還是會吸引投資資金和海外熱錢。


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